公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，所以，很多人都覺得公積金貸款買房比商貸更省錢，事實(shí)真是如此嗎？

住房公積金貸款：

住房公積金是單位及在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

小編分享：相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低；但往往手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間比較長(zhǎng)。

住房商業(yè)貸款：

住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。

具體指：具有完全民事行為能力的自然人購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房或其他擔(dān)保方式作為抵押。

公積金貸款，利率較低，但額度有限制；商業(yè)貸款，額度高，但貸款利率高。

那么，公積金貸款買房一定比商貸省錢嗎？

對(duì)于住房商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或年限太長(zhǎng)的住宅，銀行一般不會(huì)要求貸款人買保險(xiǎn)，如果是公積金貸款，買保險(xiǎn)在所難免。

保險(xiǎn)費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)還是不大的，如果貸款額度較小，選擇公積金貸款未必更省錢。