公司注冊的政策放寬了之后，許多人都開始躍躍欲試，想要注冊一家屬于自己的公司，但是面對公司地址的問題還是有很多疑惑，您知道注冊公司的地址應該如何選擇嗎？小微律政小編來為您詳細介紹。

　　注冊地址一般情況下分為以下幾種：

　　第一種：商業用房

　　區分房屋用途是否為商業用途的，主要是看房屋產權證中房屋規劃用途性質，商業的或著辦公用途的直接就可以使用。

　　產權單位為小業主的：房產證完整的一套復印件上每一頁都由房屋所有權人簽字，《企業設立登記申請書》經營場所頁房屋所有權人簽字。和租賃人和業主簽署的租賃協議原件。

　　第二種：寫字樓

　　一般寫字樓是可以直接注冊的。在注冊過程中需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章。及《企業設立登記申請書》經營場所頁加蓋產權單位公章。和租賃人和業主或者物業簽署的租賃協議原件。這種地址不需要特殊的程序。

　　第三種：居民樓

　　居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現在政府已經放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經過一整套的手續才可以獲得居委會的蓋章。

　　具體步驟說一下：

　　1、到你所在的居委會或者業委會做出住宅變辦公的申請，填寫登記表(居委會提供)。

　　2、之后居委會會讓您做公示，一般公示的時間為期10天，公示的作用就是你所居住的那棟樓的所有居民在十天到十五天內會有反饋意見，如果十天到十五天內沒有人反對你設立公司，那你就算通過了。

　　3、接下來就可以找居委會蓋章了。如果是籌備委員會的話可能還需要你所在的街道辦事處蓋章。

　　4、拿著這個文件到工商局就可以辦理公司注冊了。(備注：一般通過率不會很高)

　　產權單位為小業主的：房產證完整的一套復印件上每一頁都由房屋所有權人簽字，《企業設立登記申請書》經營場所頁房屋所有權人簽字。《住所(經營場所)登記表》居委會或業主委員會蓋章同意。和租賃人和業主簽署的租賃協議原件。

　　最后要說的注冊地址是一種比較特殊的地址--虛擬地址

　　虛擬地址就是指可以用來注冊，但是不能在那邊辦公的一種新型的適合初創企業資金短缺而又要的創業的注冊服務。

　　虛擬地址也分為兩種

　　1)由有分租房資質的公司提供的虛擬辦公地址

　　這種地址是有正規的有分租房資質和房產經紀資格的公司提供的。里邊的辦公條件都非常好。提供的服務也是面面俱到。

　　大概包括：1、地址提供2、提供本地電話號碼3、提供秘書服務，以你公司的名義來接聽電話，并轉至你電話4、免費的前臺服務5、免費收發傳真，信件留言6、提供行政和技術支持7、提供會議設備等，當然還有一些政府的或者開發區提供的地址。也都是真實的。

　　2)憑空捏造的地址

　　這 種地址一般都是代理注冊公司在注冊的時候給客戶提供的，幾乎不需要花一分錢的地址。主要是可以用來注冊。現在用來分辨的唯一辦法就是在合同中有相關附屬說 明。一般這種地址是通不過年檢和地址變更的。因為在年檢的時候工商局會去核查地址，而在你要做地址變更的時候工商局也會核查地址。因為地址本身就是捏造出 來的，不查沒事。查出來就有你好受的了。

　　一般后果是：第一：你要交罰款，(看情節嚴重程度)交注冊資金的30%，但總體罰款不超過3萬。第二：你的執照被扣留。取消公司法人資格。

　　所以總結經驗：要不就租房子注冊;要不就用"真實的"虛擬地址;千萬不要用最后的一種地址，害人害己。

　　以上就是關于公司注冊地址的相關內容希望對您有所幫助，在這里小微律政還要提醒您，《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。

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