近幾年房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了一大批關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理公司就是其一而且競(jìng)爭(zhēng)也在不斷擴(kuò)大，但是，有競(jìng)爭(zhēng)才會(huì)有發(fā)展，這更加提高了投資者創(chuàng)辦物業(yè)公司的信心。因?yàn)槲飿I(yè)管理公司如果好好經(jīng)營(yíng)，收入可是很可觀的，但是，要注冊(cè)一個(gè)物業(yè)管理公司，必然要滿足相應(yīng)的條件，這就需要結(jié)合公司注冊(cè)和資質(zhì)辦理兩方面來(lái)考慮，具體包括人員、場(chǎng)所、注冊(cè)資本等，具體應(yīng)當(dāng)具備的條件包括以下幾點(diǎn)。

　　物業(yè)公司成立條件

　　1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;

　　2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

　　3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供);

　　5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份;

　　8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　9、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份;

　　10、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　11、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明;

　　12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和電話(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份;

　　14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

　　15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);

　　16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;

　　申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

　　(一)提交材料

　　1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　3、企業(yè)章程;

　　4、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上);

　　5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)、資格證件;

　　7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

　　1.一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬(wàn)平米以上;

　　(2)管理物業(yè)類(lèi)型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類(lèi)型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、廠房等以及其他特種房屋(下同);

　　(3)管理物業(yè)必須有兩個(gè)以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈,且管理達(dá)標(biāo)面在50%以上;

　　(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上;

　　(5)具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)職稱(chēng)管理人員10人以上;

　　(6)企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限必須在3年以上;

　　(7)企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)

　　2.三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬(wàn)一20萬(wàn)平米,或者管理涉外物業(yè)1萬(wàn)~5萬(wàn)平米;

　　(2)有中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)管理人員3人以上;

　　(3)企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元);

　　3.處于以上兩種類(lèi)型之間的為二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　對(duì)于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模3萬(wàn)平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬(wàn)平米以下的暫不定級(jí)。

　　反正小編是很看好物業(yè)管理公司的前景的，該說(shuō)的都已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，看您是否會(huì)抓住這次機(jī)會(huì)了，如果您想記得找小微律政。

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