近幾年房地產事業的發展帶動了一大批關聯產業的發展，物業管理公司就是其一而且競爭也在不斷擴大，但是，有競爭才會有發展，這更加提高了投資者創辦物業公司的信心。因為物業管理公司如果好好經營，收入可是很可觀的，但是，要注冊一個物業管理公司，必然要滿足相應的條件，這就需要結合公司注冊和資質辦理兩方面來考慮，具體包括人員、場所、注冊資本等，具體應當具備的條件包括以下幾點。

　　物業公司成立條件

　　1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

　　2、企業營業執照復印件一份;

　　3、企業章程復印件一份(首次申請提供);

　　4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

　　5、驗資證明材料(工商注冊時提供的注資發票)復印件一份(首次申請提供);

　　6、企業法人代表的身份證復印件一份(首次申請提供);

　　7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業 職業資格證書復印件，每人一份;

　　8、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份 證復印件和勞動合同復印件，每人一份;

　　9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份;

　　10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份;

　　11、專業技術人員的“社保”證明;

　　12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請提供);

　　13、組織機構代碼證書復印件一份;

　　14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份;

　　15、良好的經營管理業績證明(申請二級資質提供);

　　16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》;

　　申請成立物業公司辦理資質

　　(一)提交材料

　　1、企業資質申請

　　2、營業執照;

　　3、企業章程;

　　4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上);

　　5、企業法定代表人的身份證明;

　　6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件;

　　7、企業固定辦公場所證明

　　1.一級物業管理企業資質必備條件:

　　(1)管理物業規模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業在20萬平米以上;

　　(2)管理物業類型三種以上或管理涉外物業兩種以上,物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

　　(3)管理物業必須有兩個以上為優秀小區或者大廈,且管理達標面在50%以上;

　　(4)企業經理或者常務副經理必須從事物業管理工作3年以上;

　　(5)具有經濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

　　(6)企業經營年限必須在3年以上;

　　(7)企業注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　2.三級物業管理企業資質必備條件:

　　(1)管理物業規模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業1萬~5萬平米;

　　(2)有中級專業技術職稱管理人員3人以上;

　　(3)企業注冊資本10萬元以上(含10萬元);

　　3.處于以上兩種類型之間的為二級資質的物業管理企業。

　　對于物業管理公司在管理物業規模3萬平米以下或涉外物業規模l萬平米以下的暫不定級。

　　反正小編是很看好物業管理公司的前景的，該說的都已經說過了，看您是否會抓住這次機會了，如果您想記得找小微律政。

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