一直以來房地產稅都是輿論的關注焦點。近日國家稅務總局突然發布了一條《關于2019年開展“便民辦稅春風行動”的意見》。其中的內容就涉及到推進房產稅進程的信息。

　　那么這條房產稅消息重點是什么?無不牽動市場敏感的神經。有很多人認為這則意見或將加快推進2019房產稅發展的速度。事實是這樣嗎?今天小微律政小編和大家一起解讀。

　　一、意見是不是和房地產稅沒有關系

　　引起大家重點關注的是第12條強化與房地產管理部門協作積極推進房地產交易合同網簽備案信息、不動產登記信息共享整合房地產交易、辦稅、辦證業務流程推動實施跨部門業務聯辦。

　　從第12條的規定可以看出其中并沒有提到征收房地產稅所描述的只是關于備案、共享、流程、跨部門協作等業務范疇。那么是不是和房地產稅沒有關系呢

　　答案是肯定的。 稅收是一個國家的大事高效和規范信息化內容是便民的好事也是為國家提前增稅的準備。房地產稅立法是一個漫長的過程國家需要提前做的準備有很多這或許就是其中的一條。

　　二、房地產稅出臺的重點是什么

　　一旦征收房地產稅很多人就會擔心房地產市場會變成怎么樣的一種場景盡管征收房地產稅可以增加國家的財政收入但這不是征收房地產稅的重點。

　　1、打擊炒房投機行為。

　　房地產一直是人們認為最佳的投資理財產品這幾十年來房價只漲不跌的神話讓投資者獲利幾十倍的大有人在。同時也把房價炒到了讓人望房興嘆的天價高位。

　　月薪兩三千元的職工想要購買幾十萬、上百萬的房子距離實在是太遙遠。為了平衡房地產市場和減輕剛需住房的壓力國家通過開征房地產稅和當下力推的廉租房等措施來促使房子回歸居住屬性。

　　2、房產稅開征由人群劃定。

　　房住不炒是當前國家實行嚴控政策的基調。自房改以來許多家庭都擁有兩套甚至多套住房如果一旦征收房地產稅不得不說房地產稅將涉及的面會很大。然而房地產稅是按居民擁有套數來算或是按居住面積來收取這一直是大家熱議的話題。房產稅開征收對于人群的劃定讓我們拭目以待吧

　　3、促進居住水平的平等。

　　全民收入水平要提高要努力奮斗實現居住水平的平等。房子是商品也是財富來源通過征收房地產稅來協調收支平衡亦是其中的手段之一。

　　4、改善房子供求關系。

　　征收房地產稅對于擁有多套房的征稅對象來說為了減輕壓力必定釋放一部分手中的優質房源。從而在一定程度上增加房子供應量緩解對房子有剛需需求的人群減輕房源緊張的壓力這對促進房地產市場健康發展也是有好處的。

　　三、當下房子還能買嗎

　　而從房地產稅推進的計劃來看房地產稅要想全面推行還需要一段時間。這主要是因為立法的程序相對復雜從起草草案到論證、審議、發布實施要經過諸多的環節而每個環節又需要很長一段時間試點和實施。

　　從長期來看房地產稅的全面推行對于房價的漲跌不能起到決定性的作用。真正決定房價漲跌還是取決于市場的需求。當一個城市的人口和收入在不斷上漲的時候房價必然會上漲。如果想買房賺錢或是一件專業的事情對于城市、地段、政策等多方面的考慮都是值得研究的風險。入市需謹慎投資需小心賺錢千萬條謹慎第一條。

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