買房可是一門技術(shù)活，就連房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢?在買房過程中，一旦購房者犯了錯誤，哪怕只是一個小小的錯誤，恐怕也將付出沉重的代價!買房最好牢記以下這5大忠告，漏一個就別買了!

　 1、別輕信賣方為了盡快促成房產(chǎn)交易，賣方往往會給予購房者美好的承諾，就比如說贈送家具家電，免交一年物業(yè)費等，如果購房者輕信了這些口頭承諾，而沒有將這些體現(xiàn)于合同中，那么一旦賣方不兌現(xiàn)承諾，你恐將難以維權(quán)。

     2、充分利用身邊資源在這個關(guān)系社會，如果你沒有人脈，那恐怕很難成事，買房也是如此!所以，在買房時，購房者就要學(xué)會充分利用身邊的資源，就比如說身邊有律師朋友，那么簽訂購房合同時不妨帶著這個朋友，也許就可以減少許多風(fēng)險。

　　3、買房的目的買房首先要確定自己的第一需求，即你為什么買房，是為了自住?孩子教育?房產(chǎn)投資?買房養(yǎng)老?只有確定了買房目的，你才能更好地買房，就比如買房為了孩子教育，那你就需要考慮名校周圍的房子了。

       4、善于偽裝無論是新房還是二手房，買房砍價可是非常重要的一個環(huán)節(jié)，所以，在買房時，購房者一定要善于偽裝自己，不要把喜愛之情溢于言表，這樣恐怕砍價空間很小。

       5、選擇適合的付款方式不管你是買新房還是二手房，買房最忌諱的就是一次性付清購房款，要知道一旦你把錢都付給了賣方，那么在以后的交易過程中，賣方很可能不會積極配合你，這樣一來，你很可能遲遲拿不到房產(chǎn)證，所以，購房者一定要選擇適合的付款方式，切忌一次性付清購房款。

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