創業公司在租賃辦公場地的時候經常能看到loft 、 soho 等詞語，他們是商用地址嗎？和公寓有什么區別呢？只有搞清楚他們的區別的特點，才能找到自己心儀的創業地址。

公寓、loft 、 soho 都是小戶型，因為總價低，首付便宜，使用起來方便，在裝修上也更加自由，備受現在年輕人的喜愛。

SOHO 的定義和特點

SOHO 主要是商家辦公使用的場地，類似于寫字樓

SOHO 面積可大可小，差別很大，因為他既可以大面積銷售，也可以分割成小面積銷售，現在很多 SOHO 會考慮到市場的需要，見一些小戶型的 SOHO ，但這都是他可以自主控制的。

SOHO 場地是辦公用地，所以土地的使用年限是 50 年，并且水電是按照商用形式進行收費的。

SOHO 的建筑風格和普通的公寓是不同的，不能設置陽臺，而且樓間距、建筑標準都和住宅性質的房屋不同，這里采用的是辦公建筑標準。

LOFT 的定義和特定

LOFT 如果從出處看開，原本 LOFT 是工廠和倉庫專用的樓層，隨著房地產市場的發展和建筑的創新，現在普遍演變成一種一種上下樓的小戶型，這種自由的生活方式深受年輕人的喜愛。

LOFT 得房率很高，雖然是小戶型，但一般實際得到的面積都是大于產權證上的面積的，因為一般 LOFT 都很高，如果好好裝修可以有很大的使用面積。

和SOHO 一樣， LOFT 也是商業標準，土地使用年限是 40 到 50 年，使用商業用電和水費。

LOFT 和 SOHO 的區別

結構上，LOFT 更加偏向住宅而 SOHO 更偏向商業化

年限上，LOFT 和 SOHO 都是商業用地都是 40~50 年